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건물주들은 입점안해도 그 건물로 담보대출 받고 시간지나면 건물값 올라서 잘삼
물론 아무도 안사는 한적한 동네 말고
상업용 건물들 주거용으로 사용해도된다고 하면 떡상하려나 상업용 부동산은 진짜 큰일난거같던데
대로변에 상가 비는건 상권대비 월세 너무 비싸서 못들어 가는거. 건물주가 월세 깍으면 건물 시세 떨어진다고 입점 안해도 안깍아준다더라
솔직히 건물주의 위치라는말 자체가 난 부질없다고봄 ㅋㅋ 같은 월세받아도 비싼건물과 싼 구분상가는 아프리카ㅈ소공장의 신입과 구글임직원만큼의 차이가 있는데 같은 월급쟁이로 퉁치는 느낌이랄까 ..
저어기 지산이나 외곽 신도시상가 분양받으신분들은 솔직히 망할게 확정이었는데 그런 건물주의 환상에 낚여서 알아보지도 않고 계약한 불쌍한분들이라고 생각함 나도 2년전에 상가분양받았는데 여긴 위치가좋아서 이번에 연5%수익 나오게 월세계약했슴.. 피부과라 망할걱정도 없고
...상가라는게 참 골치아픈게...상권의 흥망성쇠가 수시로 바뀌니...예전에는 강남 대로가 최애였는데 지금은 갑자기 성수동으로 바뀌었잖아..이것도 몇년후에는 어디로 바뀔지 모른다는거..
글쎄 우리집도 안산,문래동에 상가 한채씩 있었는데. 안산쪽은 신축일때는 잘나가더니 10여년 지나니깐 급망해서 급처해버렸고...문래동쪽만 갑자기 핫플되서 잘나가더라..예측 불허임 ...문래동거는 분양도 안되서 돈 1원도 안들고 거저 줍다시피해서 산건데.
그런곳에 들어가서 시세차익 노리는분들은 다른세계 사람이고 평범하게 몇억~10억대 구분상가 매매하려는 사람들은 그냥 오래된 스테디한상권 / 더 지을곳이 없어서 안정된 상권이 최고인듯 내가 계약한곳도 부지에 이미 뭐지을지 다 정해져있는데 세대수 + 근로자수에 비해 상가수가 엄청 적어서 그거보고 계약한거고...
부동산이란게 골치아픈게...어느순간 멀쩡한 빌라 밀어버리고 그 위치에 상가들이 들어오기도 하니깐 계속 지켜봐야함.제일 속편한 상권은 단지내 상가더라..
ㄹㅇ루 월세수익으로 안정적인건 몇년된 세입자있는 대단지 아파트내 상가가 최고긴함 ㅋㅋ..